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传余英离任总裁 宝能的地产拼图再起波澜

2018-12-12 17:43
作者:黄昱
来源: 时代财经
编辑:东方财富网

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  姚振华的地产野心似乎将再次陷入困局。

  12月7日,有消息称,宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁余英正在办理离职手续,目前处于休假状态。时代财经致电余英本人,未获回应。与此同时,一位深圳资深猎头李克(化名)透露,除了余英,宝能城发副总裁丁毓琨前段时间也离职了。

  宝能城发方面回应称,以上消息还待进一步核实,但截至发稿时仍未能获得回复。有业内人士表示,余英的离职并不意外。他指出,宝能作为一家私营企业,基本上是一言堂,真正有为的职业经理人要容身并不易。

  “此前有一位财务高管在入职宝能城发不到一个月就离职了。据说宝能城发提出过千亿目标,如今差距甚远,很多人觉得公司发展得比较困难。”李克说道。

  2017年11月,保利前副总经理余英加入宝能,并被委以重任,担任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城发集团总裁。宝能城发的建立以及余英的加入被业界认为是宝能在地产业务上的重新起航。

  宝能城发于2018-12-12在深圳成立。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示,经历“宝万之争”后,宝能对当前形势还是比较清楚,不再脱实务虚。姚振华已经开始悄悄将业务重心转向实业,新成立的宝能城发不仅是其地产业务的再起航,更是他发展实业以获取可持续收益的重要平台。

  据时代财经了解,宝能集团目前拥有两个物业开发平台,分别为宝能地产和宝能城发。宝能地产成立于2002年7月,但多年来发展并不理想。2014年以前,在姚振华带领下,宝能地产在项目扩张上比较激进,进入了超过20个城市,不过,大部分为二三线城市郊区,以“综合体+超高层写字楼”为主打产品。

  新成立的宝能城发被姚振华寄予厚望,其首要任务就是大力招揽人才。除余英外,宝能城发今年还新招揽了五位副总裁,分别为原泰禾广深区域副总裁丁毓琨,原融信集团品牌营销中心总经理单伟、原金茂广州区域总经理助理仲广祁、原银泰置地副总裁林胜刚以及原就职于万达的张华国。

  对于彼时加入宝能的原因,余英在8月份接受媒体采访时表示:“加入宝能是看中它的业态,正好我要转型。”据悉,宝能城发的主要业务是产业地产,具体承接的业态包括文旅、物流、汽车、综合体等。

  与此同时,余英还透露道,加入宝能是不想再继续从事快周转开发模式。保利广州公司曾借助快周转取得成功,这种成功也成就了余英,房地产行业发展到今日,余英也在反思这种模式。他表示:“在央企十年,快周转模式做得差不多了,现在跳出来探讨新模式。”

  但姚振华似乎并不热衷于“探讨新模式”。2018年1月,宝能集团通过官微“中国宝能”发布了最新的招聘信息,主要岗位包括宝能城市发展集团所需的设计、成本、采购、工程、营销等9类岗位,并直言“千亿宝能再起航”。

  如今地产行业进入下行周期,千亿目标对于宝能绝非易事,为了做大地产板块,2017年以来,姚振华前往全国各个城市进行考察,并签订了一系列的产业地产投资计划,包括广西玉林的生态知识城、武汉的科技孵化园、昆明的旅游度假小镇、贵州的综合产业新城等。

  除此之外,一度有消息传出宝能城发将与宝能地产合并。宝能城发方面也并未予以会否认,且对时代财经表示:“具体业务情况需要问领导。”而一位曾在宝能集团任职的员工则对时代财经透露:“对于这两个平台,只能说‘分久必合,合久必分’。”

  耐人寻味的是,余英在12月2日转发了一条微博,内容是关于老东家保利一个项目获奖的介绍,并附言:“恭喜团队所有成员。”这位横跨学、政、商三界的“预言帝”的下一站究竟会走向何方?

(文章来源:时代财经)

(责任编辑:DF328)

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